两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的，当时的房价在包括“国八条”、“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下，国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向。北京市政府曾多次证实两限房也是商品房，是完全产权的商品房，因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖，显然有违市场经济的基本原则。根据两限房的基本特点和其由来，可以判断出，两限房只是一个阶段性的产物，两限房不会长久存在下去。就像燃油税要择机出台一样，两限房也一定在寻找退出的机会，这个机会自然是普通房价下降到两限房价附近的时候。??最近已经有商品房价接近周边区域的两限房价格，同时，两限房地块频频流拍也证实两限房正在失去吸引力，在北京甚至出现了预审合格购房人弃购两限房的现象。

房价是多少取决于很多因素，如果是用来住要考虑噪音、交通等，如果用来投资考虑人群、交通。价格是不一样的，两限房价应该在2万左右吧

本月均价16172元/㎡楼层状况一期住宅303套，其中两限房54套。??二期办公为主，891套。一期A段共11层通状况紧临六环路和顺榆路，开车仅20分钟就可到达北京市内。城铁M15号线、S6号线，距M15南法信站仅1000米。距首都机场仅9公里20分钟路程，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达。公交：顺义2、顺义27、顺义28、顺义38、915、918等多条公路线路南法信站。