这个要看你这个房子是什么样的情况呢！1、公司的土地证、办公司的大房产证，那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。2、你买的商品房，房产证遗失的，那就可以登报遗失，再去房产局补办。3、农村宅基地的，那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理

房产证补办在房管局，土地证补办在国土局，这是两个单位。而补办的话，各地的流程都是有区别的，在这里很难问到你们当地的情况，要去当地管理部门咨询。

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税