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南京办房产证所需资料一般需要哪些？办理流程的先后顺序是什么？

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南京办房产证所需资料一般需要哪些？办理流程的先后顺序是什么？

浏览：31次 | 提问时间： 07-23 10:32

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3个答案

信 07-23 10:33

您好，南京办产权流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

深情无情都是你 07-23 10:41

.按深圳市规定，只要是没有深圳户口，都需要办理居住证，如果你以自己名义买了房产，还可以将以前的临时证（假设你以前办的是临时证）转为长期证，需要提供房产证明等相关资料，具体请咨询推居办。

眼美 07-23 10:49

外地小孩在上海办居住证需要哪些材料：1.如果只是作为在上海居住和工作的一个身份证明的话可以申领半年期的，所需资料只是在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字），个人身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。到你租房所在地的街道办事处办理即可。2.如果需要单位为你交纳公积金及医疗保险等，需申请一年期以上的居住证.所需资料比较复杂，为：a.个人身份证及户口本原件及复印件，b.学历证书原件及复印件c.在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字）d.市二级以上医院出的健康证明e.若已结婚，需要提供结婚证原件及复印件f.若有小孩，且小孩需要一同申领居住证的还需要小孩出生证明等g.正式的劳动合同（从申领之日起半年内不到期的才算）h.所在公司还需提供营业执照营业执照、组织机构代码证复印件i.个人交纳个人所得税的单据提交了这些乱七八糟的材料后还要等待一个多月的评分过程，才能最终知道自己有资格申领多长期限的居住证，一般原则期限不会超过合同签定年限你可以登陆上海市人事局的网站查询详细的政策规定

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