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怎样用公积金贷款装修，苏州购买房屋贷款的条件是什么？

浏览：37次 | 提问时间： 07-23 10:32

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3个答案

情未老 07-23 10:33

可以:借款人申请装修贷款应具备下列条件:从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日,按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋所有权证》、契税发票;具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的,其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后,确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。借款人申请装修贷款,可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。借款程序如下:借款人提出住房公积金装修贷款申请。借款人在申请住房公积金贷款的同时,可申请住房公积金装修贷款;借款人取得房屋所有权后一整年内,准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的,可申请住房公积金装修贷款。填写《住房公积金装修贷款申请表》,经中心审查合格的,签订《住房公积金装修借款合同》,办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续,并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的,需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算,每平方米不超过800元。贷款最长期限不超过10年。

猥 07-23 10:41

我也是刚好有接触这块，这里和你说下什么叫公积金吧，很多企业都有交公积金的，公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金的用途：职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。装修房子也可以提用公积金，貌似一年只有一次。还可以可申请贷款。凡正常缴存住房公积金六个月以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，公积金贷款利息低。总之有公积金，多一些钱总是好的，某些时候说不定就能用到了。大概就是这些了，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

somnus 07-23 10:49

公积金贷款限额比商业贷款少点，好像最多只能贷25万，二手房公积金贷款的话，首付比例必须达到30%，新房好像20%就可以。而且公积金贷款还款年限也少，根据贷款人的年龄来划分的。但是公积金贷款利息比商业贷款少得多，可以节省不少钱，还款方式也灵活些，办理提前还贷也比商业贷款方便。如果单纯公积金贷款，钱不够，你也可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的办法，一部分用公积金贷款，剩下的用商业贷款，这样也会比单纯商业贷款节省很多。

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