要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。

办这个房产证肯定要交纳维修基金啊，这个是有规定的。

昆明户籍新政房贷未还清可落户指的是在昆明建成区内户口互迁。而户口在外地要落户昆明的，必须要落户申请人付清按揭房贷，且提供房产证原件。