各个地方可能有不一样。具体办理的流程要看当地房管局和税务局是怎么约定的。可以肯定的一点是，一定会在你能拿到房产证之前交。一般是在签了合同之后，办理转移过户的时候交，交税的凭证是办房产证的材料之一。

办这个房产证肯定要交纳维修基金啊，这个是有规定的。

有的，期房也需要五证齐全，不齐全有风险，可能以后办不了房产证。