目前新疆二套房契税：按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。????首套房和二套房的契税差是房价的1.5%

有以下几个：1。先付首付，这个没什么2。银行贷款，你这样子是第一套的，需要身份证，户口簿，收入证明，银行流水，未婚or已婚证明，购房合同，这就可以申请贷款.3.??银行批准后5个工作日放款，让开发商和你一起去办房产证。办好产证就ok了。。

你好，只要房产证上都是你的名字，就算二套房贷的。如果你说第一套，银行是可以查到你以前的房贷记录的。