1、苏州购买房屋贷款的条件：解决首付，无不良信用记录，连续在苏州工作满一年（即缴纳个税一年或社会保险一年以上）2、苏州园区公积金贷款条件：要缴纳园区A类公积金，且购买园区的房子，但申请的是普通商业贷款，不是公积金贷款，可以用公积金摊还，也可以提取出公积金普通专户的存款苏州只有缴纳市区的公积金才可以申请住房公积金贷款望采纳

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提取时，请携带住房公积金卡、身份证原件，附件材料需查验原件、留复印件一份。三种苏州园区公积金提取方案：①提取老账户总账户71-73%，新账户住房类全提；??②提取老账户普通账户全部和新账户住房类；③提取新账户和老账户住房类全部。