一：防水防霉门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。对于发霉、变色的墙面，在翻新时一定要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。二：修补裂缝墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要特别对待了。由于原来的墙体沉降、基层处理不当等原因，部分墙面会出现一些比较严重的裂缝。在翻新处理时就需要铲掉涂层，用封裂护角纸带重点修补，然后再滚胶水、刮腻子、上底漆和面漆。三：胶水打底房子装修在墙面翻新之后，有时候会直接刮腻子批墙了。而实际上中间还有一个不可省略的环节，就是滚胶水。修补好基层后，墙面要先滚一遍胶水，待胶水干透后再批腻子，以保证新涂层和原有基层的紧密黏合。用胶水打底可以避免刷漆后的墙面再次出现起壳、开裂等问题。

1改造旧楼的第一步一定是看结构上要不要加固，现在的家具家装材料吃重，楼板什么的要不要重整，一般方法是钢固，而且你还得通高的做，如果整的太多我建议算了，烧钱。2确定水电问题可以通过改造后解决，否则还是别折腾了。3消防问题，一般不变更用途的都不成问题，改造成商业用途其实也不成问题，就是做个消防水箱消防栓而已，再不行就加个楼梯。4空间，结构问题解决了空间就好整，什么挖墙角开天窗都行，什么小空间拆墙整合也行，什么加廊加阳台。

旧房装修小知识：一、旧装修不必“一锅端”可以保留原来比较新的如：地板、吊柜等，改造后可以再利用。从环保、安全、健康、费用等方面考虑二、不要乱砸改房屋结构老房子很多都是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间就打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。三、“三工三改，不能“土”改了事三工三改是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造。这三项是装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人私了。四、按规矩办事、按规则装修二手房装修最怕户主想法太多，胡拆乱该户型结构，造成居家安全隐患，对此建议提倡简约装修。另外许多二手房都存在水电路老化的问题，应事先进行检查，然后有针对的进行更换。