个体工商户买房贷款条件1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。抵押人须为抵押店铺的合法拥有者和有权处置人。包括依法注册登记的各类所有制企业、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。贷款对象仅限于具备以下贷款条件的自然人。

个体工商户住房贷款办理流程如下提供咨询->受理申请->贷前调查->贷款审批->贷款发放->贷款回收->贷款管理