1、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房合同违约金怎么算2010年7月购买的期房,首付2成,2011年5月交房,购房合同上...按万分之三开发商应该赔付一万多的违约金。

违约金按照双方约定计算；违约金低于实际损失的，可主张实际损失；实际损失的计算可按照资金占用利息即已付购房款的同期银行贷款利率计算。