有连续缴纳一年以上社保证明即可，售楼小姐会帮你搞定的，按揭贷款也是一样售楼部有专门按揭专员会协助你办理的，外地人在西安市买房需要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，对于首付和月供，是根据您的总房款和首付比例还确定的。

西安购房首套房，无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。另外首次购房，有房屋贷款的首付不低于60%。在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60%。

外地人在西安买房贷款条件如下：外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;外地人西安买房条件2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;外地人西安买房条件3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;外地人西安买房条件5房管部门：办理房产产权抵押登记手续;外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。另外，如果购房人在西安市缴纳公积金，还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前，先查询自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。