商铺产权证办理流程办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商铺买卖合同，如果有贷款的话提供商铺产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商铺产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

商铺抵押贷款主要是你的商铺合法手续的证件齐全的还有您贷款金额的比例

个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。抵押人须为抵押店铺的合法拥有者和有权处置人。包括依法注册登记的各类所有制企业、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。贷款对象仅限于具备以下贷款条件的自然人。