无论你买一手还是二手房，开发商或者中介都会帮你办理，如果你想自己办理，可以到公积金管理中心办理。关于贷款最高上限，在国家规定的基础上，还要参考个人的缴存比例和缴存额度，同时还要参考房子的评估值。根据综合测评，才能得出最后结果。

借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。