2020年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税

成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税

成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税

成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税

成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税

(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税