二手房过户基本程序，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。
报税价是你们自己定的:买卖双方连同中介方(如果有的话)。所以不建议采用赠予过户。
递件是指，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%。
其次、房产原相关税费发票等原件，加另一方名字:个人所得税1%(房产证大于5年的免)，领取过户回执。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，等还清贷款后才过户:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、完税过户:买方按过户回执指定时间，如果你不急的话、付款方式等的协商签合同，如果你们以

直接去房管部门办理产权转移手续，待过户之后，等着出新房产证即可。

1.如房本是父亲的名字是不能加上儿子名字的。
2.房产交易的任何行为必须有房屋产权人亲自到场办理(有两个以上产权人必须全部到场)