如果说楼下发生了这种情况，您可以去现场看一下，通常的原因是屋面天花吊顶自身的问题。比如说石膏板接缝开裂。再有就是屋面涂料质量不过关，也会发生开裂的情况。这种情况你还是把原来的装修公司找来,毕竟当初他们装修的,比较清楚。另外如果物业非要检测,让物业证明如果不是装修的问题,给你们造成的损失必须由物业以及楼下业主共同承担。

交涉不成只好打官司。

楼上业主收楼没有，如果收了就找楼上业主，如果没收楼或者没卖出去就找开发商。