西山的房子之所以会被认为“冬冷夏热”是因为大家觉的冬天吹西北风，西山房子处于下风向，而夏天时中午毒辣的太阳会晒到西山墙。现在的建筑外墙都会做聚苯板的保温层，会起到保温隔热的作用，房子又有地热，而且冬天午后的阳光是最充足的，可以晒到西山，所以冬天不会冷。北方的夏天本来就很短，所以西晒的问题不是很严重，况且只有厨房在把西山有窗户，会大大减弱西晒的影响。70平米做成双南套二厅的户型算是不错的了，只是厅是暗的有点可惜。如果地段、价格合适，不用担心西山问题，建议出手。

阁楼如果高度够的话，最好在屋顶加隔热层，因为夏天会热得难以忍受，登上阁楼会有入桑拿浴室的感觉，空调要从初夏用到初秋。另外露天阳台最好也要封一下，否则楼下自家的房间也会很热。第二个问题是漏雨或渗水，有的不明显漏雨，但时间长了或雨大的时候，墙角或墙面会潮湿，久而久之，墙面会隆起、变色，甚至长霉。

对于现在的房子来大多数都会有飘窗的，就说有飘窗的房子也有很多用处的，那么飘窗怎么装修比较好，飘窗装修用什么材料好？1、石材类人造石是最普遍的飘窗台面材料，优点是不怕潮，不会变形，维护方便。缺点是在寒冷的冬天会比较冷，这时想要在飘窗台面上小憩的话，就一定要铺上毛毯。2、瓷砖类如果觉得人造石太贵了，就可以用地砖或马赛克进行铺贴，瓷砖和马赛克跟人造石的防潮效果一样，就是有接缝，不那么美观。而瓷砖虽价格低廉，花色繁多，但收边的地方不好处理，质感上不是特别高档。3、木工板材类用木工板做台面主要是温度适宜，且看起来简洁大方;缺点是时间长了经日照易变形，万一遇到窗户打雨还容易受潮，到了冬天，玻璃上的冷凝水滴流到台面，也会使木工板的台面受潮变形。4、复合地板类用复合地板既不会怕潮，即使冬天坐在上面也不会很冷，而且不贵。但是一定要注意和整体的设计相协调，并且在装潢设计之前就要设计好飘窗，使之和地板有一个很好的衔接。而收边的时候可以用实木，这样效果极佳。