现在的框架结构通常设计合理使用年限是50年，使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限，使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。砖混结构房子接触不多，但很明显肯定不会超出框架结构的使用年限。

开发商严重欺诈，设计不合理，谁买谁后悔，业主们刚收房，现在正在维权

房屋设计使用年限因房屋结构不同而不同，通常而言，砖混结构的房屋设计使用年限为50年，钢混结构设计使用年限为70年，你房子的设计使用年限通常是70年。

你假如的确看中房子，那么先草签购房合同，然后去房产交易中心查询该处房屋的相关信息。（要付查询费，理由，确认该处房屋的权利人，抵押情况等，由于你是买方，目的是防止受骗（如骗子用假产证），有权利查询）。你可以查实房屋主人是谁，房屋建筑面积，房屋抵押情况、房屋建筑竣工日期，土地使用年限等登记信息。