可以贷款的，只要你本人符合贷款条件，就像是不是白户，有没有违法记录，都是审批的条件。关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，假如是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！

不能，房产证抵押给银行，方可以贷款你没有房产证一无法证明房子是你的二房子是否已经抵押过其它银行三你房屋是不是违章建筑期望可以对你有用，谢谢@

这个认购书上是有注明实际办证还有领取房产证的时间，不过不是每个银行都会退房产证，有些银行是等贷款还清之后才退房产证。有些银行则是会退还房产证。

可以贷款的，只要你本人符合贷款条件，比如是不是白户，有没有违法记录，都是审批的条件。关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！

不能拿着别人的房产证贷款，办理房产证抵押贷款，需要房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，收入情况证明，资金流水证明，一起到本地银行咨询办理抵押贷款。