在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

购买社会保险费购房入户办理条件非当地户籍人员在我市购买商品房(住宅，不含二手房)，已办理房产证且在我市缴纳社会保险费3年以上，本人及其配偶、未婚子女(全日制在校学生及独生子女不受婚姻问题限制)可申请入户。申请人及随迁配偶的父母以男满60周岁、女满55周岁为条件，可申请随迁入户。

第一，在惠州市范围内购买商品房(含二手房)或合法自建房，已办理房产证或银行按揭购房凭证的，本人及其父母、配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。第二，购买商品房或自建房申请入户的，其房产应该具备居住的基本条件，并经公安机关编定门牌号码：一个门牌或房号(即一个单元)只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户;两人以上(不包括夫妻及父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房产的，只允许其中一名产权人及其相应的直系亲属入户。

富阳买房条件有：
(1)申请人具有高中以上文化程度。
(2)申请人年龄应该18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
(3)申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
(4)申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
(5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。申请人持房管部门审核批准的“外地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料：①落户申请报告以及“房产证”原件和复印件)②申请人高中以上文化程度学历证书((原件和复印件)③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明④常住户口所在地户籍证明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。如未成年子女系独生子女，出具“独生子女证”。⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产。