1.写字楼的定义：“甲级写字楼”代表“5A写字楼”或“高级写字楼”，做中央空调；“写字楼”代表“公寓”、“SOHO”或普通档次销售写字楼，不做中央空调。2.写字楼入口不要正对电梯厅，入口正对面可以考虑服务台或背景墙。3.甲级写字楼应设置两层共享的入口大堂，大堂挑空部分面积约250~400平方米；甲级写字楼标准层层高宜为3.8 米。独立的甲级写字楼应考虑环绕型大堂。4.甲级写字楼客梯：按照5000 平方米左右设一部客梯考虑。5.回迁写字楼应优先采取插蜡烛的方式，设100平米左右的大堂。