您好。青岛八大湖小区房价一般在8000-30000元/平方米之间。我知道一款性价比还不错的楼盘。海峡花园。地址在八大峡瞿塘峡路33号。公交：217路、325路、305路(青黄快船码头站)、312路、25路、304路(西康路站)、412路(郓城南路站)。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答可以帮到您。

据我了解到花园房价是27000元/平方米，规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，最高31层点式的布局，最大限度的拓宽楼与楼之间的距离。还可以接受！因为楼龄也是比较新的。重要的是绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；交通方便，周边各类服务我感觉比较完备。我看的这套房子是南北朝向的，希望我的回答对你有帮助！价格来源网络仅供参考

据我所知，青岛的城区面积比较小，市南市北区加起来才不到100平方公里(连全市面积的百分之一都不到)，公交车半小时就能坐出城区了，但是城区人口众多，好的旅游、教育、医疗资源全部集中在城区，还有历史文化和风貌保护区，所以在青岛的城区几乎没什么空间可以开发房地产，更别提那种几十万平的大盘了，买新房的余地很小，所以相对来说青岛的房价还是比较贵的，希望可以帮助到您。