一、澳洲房屋贷款流程选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。

买房在缴纳首付之后就可以签订购房合同。买房基本流程有这些：
1、交纳定金
2、一定时间内，付齐30%首付，签订购房合同
3、办理贷款合同
4、等待放款
5、等待交房，缴纳税费
6、办理产证期望对你有用。

海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。在澳洲买房的购房流程：选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款鉴于澳洲完善的法律保障制度，您可以在国内购买澳洲房产只要选取好的代理商就可以了。

澳洲买房的大致流程有这些：
1、签约：购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
2、交房：开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。
3、贷款：与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。
4、还贷：可选取浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选取只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。期望我的回答对您有用，能得到您的采纳!