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装修报价费用明细
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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
南京住宅装饰装修验收标准谁清楚？请大家给我点参考价格
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提问时间： 07-27 09:21
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4个答案
我没那么想你
07-27 09:22
一、精装修房屋标准：“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以防止收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，引起纠纷繁多。
二、精装修房屋内容：开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能防止不必要的纠纷。
三、精装修房屋责任人：
1、建设部出台的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。
2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。
3、住宅开发单位应该向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。附
1：精装修公寓、别墅验收标准
一、精装修公寓
(一)相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
(二)检测项目
1、套内面积验收：依照现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。
2、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。
3、依照进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收)，确定装修材料的合格情况。
4、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。
5、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。
6、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。
7、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。
8、器具验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。
9、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。
10、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。
11、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。
12、木地板验收：依照合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。
13、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。
14、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。
15、其他项目验收：依照合同的要求及实际施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。
二、精装修别墅
(一)相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
(二)检测项目
1、套内面积验收：依照现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。
2、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。
3、依照进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收)，确定装修材料的合格情况。
4、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。
5、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。
6、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。
7、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。
8、器具等的验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。
9、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。
10、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。
11、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。
12、木地板验收：依照合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。
13、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。
14、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。
15、其他项目验收：依照合同的要求及实际施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。
16、外墙验收：依照合同及相关要求按照相关程序对外墙装饰进行全方位的检查验收。
17、屋面验收：依照合同及相关规定对屋面进行全方位检查验收，特别对外观及渗水、漏水方面作为重点检查项目。
18、室外景观：依据合同、图纸及相关约定对其作全面的检查验收。附
2：XX公寓精装修交房标准及配置物品清单
一、交房标准主体结构：混凝土整体现浇楼板，层高2.9米。外墙面：底部高级面砖，上部优质外墙涂料。内墙面：厨房、卫生间墙面磁砖到顶，其它房间混合砂浆抹灰，满刮两遍腻子，刷乳胶漆。室内地面：厨房、卫生间地面贴防滑地板砖，客厅地面贴600×600地砖，卧室铺高强度复合木地板。单元门：选用电子对讲楼宇门。入户门：选用优质防盗门。室内门：选用免漆门、窗套，部分厨房安装推拉门。窗户：选用高档塑钢窗配中空玻璃。楼梯间：平台、踏步面层均为花岗岩,不锈钢扶手。阳台：全封闭式。预埋管线：有线电视、电话、宽带预留接口，煤气管道安装到户。水电：每户配备独立的水电表。供热：铺设地热管道系统。厨房：卫生间：PVC吊顶。电梯：客梯17层17站17门，载重800Kg，速度1.75米/秒;消防梯17层17站17门，载重800Kg，速度1.75米/秒。
二、配置物品厨房：油烟机、整体橱柜、各种水龙头卫生间：高档坐便器、高档洗脸盆、高档热水器、高档灯前镜、高档毛巾架卧室：床及床垫客厅：沙发茶几、窗帘、各房间节能灯具
三、其他小区多层住宅均采用混凝土条基。多层建筑为砖混结构，层高2.8米。六层以上为阁楼，阁楼采用室内楼梯方式，阁楼层自地面60厘米高度起坡。小区住宅全部采用地热方式供暖，四面窗户全部选用高档塑钢中空玻璃窗，阳台窗多为封闭式，单元门选用电子对讲门，入户门选用优质防盗门。楼梯为大理石踏步铁艺木扶手。管道液化气和宽带、有限电视、电话安装到户。室内设计为精装修，厨卫墙地砖及洁具，室内门及门窗套，地面等均装饰到位。
日子过的太慢
07-27 09:30
题主好，标准是很详细实际的，这里我也不能罗列太多，推荐你去看：
1.北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-20032《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200
13.《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001或者可以上筑龙网，有关工程的一个网站，还不错。
败你所刺
07-27 09:39
在房子装修完毕，装修公司就会拿来装饰工程竣工验收单来找你，装饰公司竣工验收单是每一项装饰工程全部结束后，都要进行填写、验收并签字盖章的一份表格。是业主知道并承认自己房屋的装饰工程已经全面结束并且达到合格标准的一份书面承诺。工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的，这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交，然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。当然，这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则，由于竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益，应该要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格，方可在上面签字确认。
忘了呼吸没氧气
07-27 09:47
你好住宅装饰装修工程质量验收规范1适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注明了日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T18883室内空气质量标准GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50327住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002建筑用电子水平尺3术语和定义下列术语和定义适用于本标准：3.1住宅装饰装修为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。3.2基体建筑物的主体结构和围护结构。3.3基层直接承受装饰装修施工的面层。3.4保证项目是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是本标准规定应该达到的要求。3.5基本项目是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目，是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。3.6允许偏差项目是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。
