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交房费用要交哪些？希望给点建议

浏览：59次 | 提问时间： 07-28 04:43
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3个答案
繁华若梦惜流年 07-28 04:44

昆明买房费用需要交：买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。假如贷款的话，还会有评估费，走中介的话，以及中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。期望我的回答能帮到您。

怕扑空 07-28 04:52

现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；假如是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：假如你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

她的姨妈好喝吗 07-28 05:01

租赁房屋协议甲方（出租方）：乙方（租赁方）：经双方协商，每年租赁费65000元（陆万伍仟元）已达成协议。
1、租赁付款方式。自交接日起提前交3个月房费16250元，以后按每3个月上交房费。
2、交接后室内外装修，由乙方负担，在装修使用过程中乙方不能破坏楼体结构。
3、交接后水、点，各项费用由乙方自负。
4、租赁期：交接后3年为止，在使用期，如甲、乙方有特殊情况，中断租赁期，应该提前3个月通知对方协商解决（自签字之日起一年内，双方都不能终止本协议的执行，违约承担责任赔偿）。
5、甲方要解决好本房产和门前抢占摊位等问题。本协议一式二份，双方各执一份，共同遵守。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：

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