答：一手房按揭贷款有一定的流程，其申请条件有这些：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻问题证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。不过你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你!

答：买一手房好，一手房小区环境好，增值速度快，不论从居住还是投资考量，都是买一手房好。当然是在你所需求的地域和预算的基础上。

答：公积金可以贷款购房，二手房交易看业主是否同意。一手房看开发商，有少量的开发商可以接受公积金贷款。