一、水电要先到相关部门立户，开通。
二、水方面安装指水管，水龙头，洗脸盆，洗菜盆，大便器等用水终端安装；电安装指电源线布设，开关，灯具安装。
三、如现在不装修，建议水电线路采用暗装。

建议装饰而不装修，由于你提到爬七楼，我默认这是二手房，也就是之前装修过水电的。假如这个前提成立，那么你装饰一下就好了，比如乳胶漆重新刷刷，颜色多一点，或者壁纸之类的。以及色彩相匹配的窗帘。然后买一些板式家具即可，比如宜家那些几百到小几千的家具。宜家在上海店很多，我几乎天天路过

。

另外买点便宜的现代灯具。地面依照现场情况，可以地毯，可以复合地板。很容易就营造出租房难以呈现的氛围了。大约会花你2年不到的租金。这样即使以后租出去，也有益于提高入住率和租金。另外自己有个窝的话，偶尔出去玩，或者有朋友也方便。

小跃层客厅装修关注问题先水电，后挂墙，伴随挂墙完成壁橱，酒柜，等一些需要和墙面融合成一体的东西，卫生间走水电，做防水铺砖，铺砖的同时把地漏之类的就已经安装好了，之后吊顶。厨房也一样。楼梯和栏杆，伴随铺地就进行了。找个专业的装修队，包工不包料比较实惠，自己买东西可以省不少的

物业是整个小区内的，不是说你一家不装修不入住就不需要物业了吧