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我在农村有100亩60年的使用权的土地,可以抵押贷款多少钱？你们觉得怎么样

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我在农村有100亩60年的使用权的土地,可以抵押贷款多少钱？你们觉得怎么样

浏览：35次 | 提问时间： 07-28 05:14

我在农村有100亩60年的使用权的土地,可以抵押贷款多少钱

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4个答案

我知道你很爱她 07-28 05:15

暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整:
1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权;
2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题;
3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押;
4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。

我会扛下所有难过 07-28 05:23

这个土地根本不能做抵押贷款,假如你是想要贷款,需要找其他的方式申请创业贷款.现在贷款比较难的.

逗逼阿姨 07-28 05:32

现在，我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民基本生产生活保障。从全国范围看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚不成熟。农民贷款难的问题，应通过完善农村金融服务体系来解决。草案有关规定与宪法、农村土地承包法、土地管理法等法律的规定是一致的，同中央有关方针政策也是一致的，建议以不作改动为宜。宅基地上建的房屋，国家法律不允许进行交易，不能办理抵押！宅基地是集体所有,不是个人的,个人只有使用权,没有所有权,只有商品房才可以在银行或典当行贷款.。《担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押；
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。由此可见，宅基地是不能作为抵押的。《担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押
一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
二、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
三、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
六、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”

つ姐会把你踩在高跟黑靴下 07-28 05:40

是地方产权吗假如是地产的就不能做贷款集体土地使用权不能抵押，其中全国人大授权国务院开展农村集体土地使用权流转的33个县的，就可以。但集体土地上的建筑物，办了房产证的，可以以建筑物抵押。

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