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二手房差额税需要多少钱？谁知道大概价格啊
浏览：32次
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提问时间： 07-28 05:14
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3个答案
Feastaw离愁
07-28 05:15
答：二手房个人所得税：满五年唯一，免个税满五年不唯
一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二年唯
一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二不唯
一：同上（第三条）
心在跳
07-28 05:24
新房：契税3%维修基金1%二手房：契税3%土地出让金1%图纸费20元住房所有权登记费80元个税1%营业税：5.65%（过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税）总体来讲：二手房的税费高于新房
腐女在上
07-28 05:32
二手房交易需要的税费：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。价格来源网络，请自行核实！
