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设计费：1760元

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购买首套房，办理两证。需要缴纳哪些费用？有哪些值得注意的呢

浏览：46次 | 提问时间： 07-28 05:22

我在北京购买首套房，面积是156.7平方米。我如果要办理房产证、土地证。需要缴哪些费用？

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3个答案

Burnng燃烧最强大脑 07-28 05:23

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

怎会陌生 07-28 05:31

房产过户新规定：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时依照实测面积办理，面积多退少补。所有产权人到场，并提供身份证，借款人应该征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。(以上价格是来自网络，请自行核实，实际价格以实际时为准)

喝了忘情水的我 07-28 05:40

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；营业税：
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。期望我的回答可以对你有用。

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