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现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十，时实行呢！有哪位知道？

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现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十，时实行呢！有哪位知道？

浏览：53次 | 提问时间： 07-28 05:39

我这里是湛江吴川

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3个答案

Twnkle微凉 07-28 05:40

2020年北京二手房营业税税率是：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（关注区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。假如卖方是净收则这些费用都由买方承担的，假如买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，不过不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米价格来源网络请自行核实。

我会发光 07-28 05:48

题主好，满二不唯一强制性缴纳个人所得税。普通住宅全额的百分之一或差额的百分之二十，非普通住宅全额的百分之二或差额的百分二十，满五不唯一正常缴纳个人所得税。普通住宅全额的百分之一或差额的百分之二十，非普通住宅全额的百分之二或差额的百分之二十，期望可以对你有用，谢谢。

我以为 07-28 05:57

一、个人出租住房应缴纳以下税款、房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

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