楼书的大气并不是以它的大小来看的,很多都是取决于你的制作!你做楼书无非是为了销售,做的好人家对你的产品就在无形中产生了一个好的印象,所以起点是看你的楼书是为怎样的房地产项目做准备,如果只是普通住宅,你大可以用平装版,如果是高档住宅,一定要用精装版的,大小要适宜,拿在手上不至于太大,舒服刚好就可以了,30,25厘米的长短左右,还要在版面设计,纸张的质地等等下工夫!

首先必须到工地现场进行深度的查看与思考，取得第一手的意见与灵感。对周边的环境，附近相关的设施，如公园、学校、企业、交通状况、街道景观，环境状况等进行深入的了解。必须要脚踏实地的去查看后，才能更好的进行楼书文案的写作。

（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商物业管理人等。（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的*详细介绍等。（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、*院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、*业、邮政电信等配套建设的介绍等。（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。（7）*介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，*在近年的房产市场中受到越来越高的重视，*功能、*设计概念、*服务细则也因此在楼书中有所介绍。（8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。