1、买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致，如是夫妻，夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。2、签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介(记得打收条)，本人选择是链家地产。买方组件：1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版)，注意不要有信用卡不良记录，如有1-2个逾期可以联系发卡银行，结清逾期款项，要求开具不是恶意逾期证明；若有大量欠款，请提前还清，最好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)2，收入证明；3，银行半年流水；4，身份证复印件；5、户口本复印件；组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签，包括首付金额，贷款金额申请文件，承诺书等，银行将审核买方购买资质，是否有偿还能力，一般时间为7-15天(买卖双方会办理此家银行的银行卡，便于付首部款，放贷款使用)。