首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城升值潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。希望我的回答对您有帮助，望采纳

你好，南宁的房价不贵的，均价15000一平方米。比如，金海湾小区，位于南宁朱泾板块，坐落在人民路上，均价是13157元/平米，传统的多层板式结构，生活气息浓厚。小区配套齐全，保安24小时值班，配套设施完善，房子框架结构，绿化率15%，容积率2.75%，小区周围配套完善，交通便利。价格来源网络，仅供参考。