第一，墙基层处理每平米3元。第二，墙体涂料粉刷，墙衬加植物漆，每平米27元。第三，地砖每平米大约为95元，(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏)第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔)。第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同。

根据我的了解的话，如果只是39平房的一个居室的话，我觉着五万元就可以装修一个不错的风格的，比较建议选择简约风格的装修，这个需要的家具不多，装修起来也会更方便。