卖方需要交20%的税，其政策目的就是预防炒房，导致房价的上涨，这主要是为了维持房价的平稳。

1.满5年唯一物业  可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年  房屋建面＜144㎡  【免营业税】2.满5年  房屋建面＞144㎡  【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价

差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒  合同印花税  房屋交易税  其他的都是小事  只有房屋交易税多点【*双方都要承担每平米3元的交易税】