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建筑设计收费有什么标准

浏览：58次 | 提问时间： 07-30 11:02
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6个答案
艾玛 07-30 11:03

建筑设计收费参照标准            
住宅类收费            
1  按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。            
按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）            
3  多层住宅(含六跃七跃层)：          
方案：    3元/M2        2.5~5元/M2                      
扩初：    7~12元/M2          
施工图：16~25元/M2            
4  小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5          
方案：    4.5元/M2        3.5~8元/M2          
扩初：    10~16元/M2          
施工图：22~32元/M2            
5  高层住宅（十二~三十层）          
方案：    6元/M2        5~10元/M2          
扩初：    14~19元/M2          
施工图：30~38元/M2            
6  超高层住宅（三十层以上）          
方案：        8元/M2起          
扩初：      17元/M2起        
施工图：  38元/M2起            
7  别墅        
方案：    12元/M2      8~20元/M2          
扩初：    20~40元/M2          
施工图：40~80元/M2

分手将至 07-30 11:12

修建性详细规划收费
  
1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%  
  
建筑设计收费参照标准
  
一.    住宅类收费
  
1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
  
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
  
3多层住宅(含六跃七跃层)：
方案：    3元/M2        2.5~5元/M2
                  扩初：    7~12元/M2
施工图：16~25元/M2
  
4小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
方案：    4.5元/M2        3.5~8元/M2
扩初：    10~16元/M2
施工图：22~32元/M2
  
5高层住宅（十二~三十层）
方案：    6元/M2        5~10元/M2
扩初：    14~19元/M2
施工图：30~38元/M2
  
6超高层住宅（三十层以上）
方案：        8元/M2起
扩初：      17元/M2起
施工图：  38元/M2起
  
7别墅    
方案：    12元/M2      8~20元/M2
扩初：    20~40元/M2
施工图：40~80元/M2
  
说明：
  
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整：  总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;  5万M2＜总建筑面积＜20万M2,  系数为1.0;  总建筑面积＞20万M2,  系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用，
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
11.*地下车库，设计取费35~45元/M2，
  
二  教育类建筑  （上限为采暖地区）
  
1中小学建筑
  
1）  教学楼及行政楼：
方案：    8元/M2      7~9元/M2
扩初：    16~22元/M2
施工图：35~45元/M2
  
2）  综合实验楼：
方案：    10元/M2      9~12元/M2
扩初：    22~32元/M2
施工图：45~65元/M2
  
3）  图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
方案：    12元/M2      10~14元/M2
扩初：    24~35元/M2
施工图：50~70元/M2
  
4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
  
2高等院校建筑：
  
5）  教师及*公寓：
方案：    5元/M2      4~6元/M2
扩初：    10~15元/M2
施工图：20~30元/M2
  
6）  教学楼及行政楼：
方案：    11元/M2    10~12元/M2
扩初：    24~30元/M2
施工图：50~60元/M2；
  
7）  综合实验楼：
方案：    12元/M2    11~15元/M2
扩初：    26~36元/M2
施工图：55~75元/M2；
  
8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
或者方案：    13元/M2    12~16元/M2
扩初：    28~40元/M2
施工图：60~80元/M2；
  
9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
  
四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  
1，多层：按概算投资造价2.5%起，
方案：    10元/M2    8~12元/M2
扩初：    18~30元/M2
施工图：40~60元/M2；
  
2，高层：按概算投资造价2.5%起，
方案：    15元/M2    12~20元/M2
扩初：    25~45元/M2
施工图：55~85元/M2；
  
五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  
按概算投资造价2.5%起，
方案：    15元/M2    12~30元/M2
扩初：    25~55元/M2
施工图：60~110元/M2；
  
六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  
按概算投资造价2.5%起，
方案：    18元/M2  12~35元/M2
扩初：    28~70元/M2
施工图：60~140元/M2；
  
七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）
  
按概算投资造价2.5%起，
方案：    15元/M2    10~18元/M2
扩初：    24~40元/M2
施工图：50~80元/M2；
  
八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
  
按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
方案：    16元/M2    14~20元/M2
扩初：    35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
  
九、*院：（根据设计要求难易程度取确定）
  
按概算投资造价2.5%起，
方案：    15元/M2      14~18元/M2
扩初：    35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
  
十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）
  
按概算投资造价2%起
方案：    3元/M2      2.4~5元/M2
扩初：    6~12元/M2
施工图：12~25元/M2；

那段路 07-30 11:20

根据造价的不同，收费取造价的1.6%---4.5%不等。。。造价越高，费率越低  

具体的比较烦的，你有兴趣慢慢看呀，下面是民用建筑。

一、收费项目

1．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。

2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。

3．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。


4．*编制费：是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业没有标准的，可根据*的使用价值、先进程度，并考虑编制*的实际工作量由双方商定。



二、收费标准


1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。

2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。


3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。

4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。

5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。

6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。

7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金；初步设计完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合本施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。

8、本收费标准未包括的项目，其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。外资和中外合资建设项目的设计收费，可参照国外有关设计收费标准，由设计方和委托方共同协商确定。

9、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。

10、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3-5%收费。

11、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。

12、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60%。

几多紧要 07-30 11:28

你好，居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。  公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元。城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元。

Bonne 07-30 11:37

建筑设计收费收取没有个固定的标准，主要看您们是怎么谈了。建筑设计费一般是按照面积收取的。

Needyounow 07-30 11:45

《工程设计收费标准》  02  年版的  附表1上有  根据造价的不同，收费取造价的1.6%---4.5%不等。。。造价越高，费率越低  具体的比较烦的

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