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质检费：2706元

家装烟道改造检查单

浏览：34次 | 提问时间： 07-31 11:12
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6个答案
半頁童話 07-31 11:13

业主私自拆除厨房和卫生间的排烟道，物业公司可以起诉业主。业主违反了《物业管理条列》和《住宅室内装饰装修管理办法》。物业公司应该首先督促业主把私自改造的地方恢复原状。这些排烟设施是公共设施，单元内部的其他业主都要使用这个通道排烟排气。如果业主拒不执行，物业公司可以采取仲裁和起诉的方法处理。具体依据就是《物业管理条列》第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

深知 07-31 11:21

想得很周到呀。建议留下吊顶以上的部分，然后在尽量畅孩扳绞殖悸帮溪爆娄高处开口走烟，隔几年掏一次，基本解决堵塞的问题。

我活该 07-31 11:29

得看你家是几楼，烟道在什么位置，才能谈如何改的问题

世俗眼光 07-31 11:38

如果您家不是顶楼。烟道是有主烟道和副烟道组成的烟道不能拐弯的，该拆的还得拆了重新按要求去做的，只是烟道要直不能拐弯高度要达到原来的高度，最好的恢复原来的烟道，如果您家是顶楼的话，按照您现在的处理方式也行，副烟道把每家的烟抽到主烟道排走，避免一家做饭家家香的情况，否则排烟效果会很差的

耀眼的人有很多不强求 07-31 11:46

从一楼到五楼都拆除烟道，烟道是向上排的，我也拆了但有个问题，像我家楼下5楼一做菜，你烟如厨房外墙排时，风一*会从窗户返油烟味进来我家是顶楼六楼，所以六楼也用不到烟道

久伴酒伴久绊 07-31 11:54

家装烟道孔位可以改，其实这个问题要么提高一点烟机安装高度，或者增加一节烟罩遮挡漏出来的烟管。烟道口的位置一般无需调整，也不好调整。至于串味可以装止逆阀。烟道（flue pipe）是废气和烟雾排放的管状装置，住宅烟道是指用于排除厨房烟气或卫生间废气的竖向管道制品，也称排风道、通风道、住宅排气道。

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