你买一手还是二手房？   流程和手续会有专业人士针对当地的情况向你解释清楚        如果你买一手房，主要是看开发商的实力和诚信，避免半路倒闭和一房多卖的情况，你找万科、保利之类的大开发商，目前不用担心这些事，有些本地小开发商只有1个盘在手的，就要小心一点点。一手房的销售人员会提供一个完整的流程表给你，不用怕的，你找大开发商拿一个做做对比就是了，各地的流程和情况都会不同，我只能给你一个方*。        如果你买二手房，找个中原、合富之类的大型中介机构咨询，他们很专业，对本地政策也熟悉，而且免费的咨询：），另外牢记一点你是买家，在进房管局交易前，尽量少付款，付款拿签名收据！！有人见证最好。

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行，你提供银行需要的*就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的，贷款银行也是。银行需要的*:收入证明，结婚证(没有结婚的是未婚证明，两个人的都要打的，写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍，但是不要打太多，太多了需要提供纳税证明。户口本原件，*原件。

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是买什么地方的房子，一手还是二手，这个有点区别的，就是选房，订房，网签，交首付，等贷款下发，去房产交易中心

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行，你提供银行需要的*就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的，贷款银行也是。银行需要的*:收入证明，结婚证(没有结婚的是未婚证明，两个人的都要打的，写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍，但是不要打太多，太多了需要提供纳税证明。户口本原件，*原件。银行那签了贷款下来就可以了