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农业工商银行按揭贷款流程是什么？_其他_设计456问答
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农业工商银行按揭贷款流程是什么？

浏览：34次 | 提问时间： 08-03 05:27
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6个答案
短发妞 08-03 05:28

工作收入证明，银行良好记录，其他的都没什么关系了

遗年余音 08-03 05:36

1、   有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；   2、   经工商行政管理部门办理了年检手续；   3、   资产负债率符合银行的要求等等。   申请贷款情况说明书   要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。   借款申请表   填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料：   1、   法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；   2、   贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系**、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；   3、   财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；   4、   有关*、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人*复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；   5、   保证贷款需提交的*。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；   6、   抵、质押担保贷款需提交的*。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和*，等等。   等待银行受理、审批!

隐爱人生不过如此 08-03 05:45

银行贷款流程   借款单位必须具备的几项基本条件：   1、   须经*工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；   2、   实行*经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有*从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有*的经营资金、*的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，*地计划盈亏，*对外签订购销合同；   3、   有一定的自有资金；   4、   遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；   5、   产品有市场；   6、   生产经营要有效益；   7、   不挤占挪用信贷资金；   8、   恪守信用等十余项内容。   还应符合下列条件：   1、   有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；   2、   经工商行政管理部门办理了年检手续；   3、   资产负债率符合银行的要求等等。   申请贷款情况说明书   要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。   借款申请表   填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料：   1、   法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；   2、   贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系**、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；   3、   财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；   4、   有关*、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人*复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；   5、   保证贷款需提交的*。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；   6、   抵、质押担保贷款需提交的*。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和*，等等。

小超人 08-03 05:53

您好~各个银行办理的手续大概都   差不多~一下*请您参考：                       1)填写居民住房抵押申请书，        并提交银行下列证明材料：*   户口本      婚姻证明      房本      银行流水单　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0　　(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。                                                                                                                                                                                                                                                                                   祝您         财源广进         *健康         ~！

深拥我 08-03 06:01

1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右）2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）5，首付款地票复印件6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）7，个人*明（*明，本科以上*还要有*证复印件之类的）还有提把自己所有的*提前先复印一些

情深太难 08-03 06:09

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、*、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或*。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或*上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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