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二手房买卖费用有哪些

浏览：34次 | 提问时间： 08-03 05:39
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6个答案
FACKYOU大姨妈 08-03 05:40

首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。　　普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：免收　　不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收　　非唯一的：收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%　　小、杂税：2000元（可能用不掉）　　非普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：买进合同价与*合同价差额的5.65%　　不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收　　非唯一的：收合同价2%或者买进成本与卖出差额的20%　　小、杂税：2000元（可能用不掉）

撒浪嘿黝 08-03 05:48

营业税   个人所得税   印花税契税   测绘费   二手房交易手续费总额登记费

心病无患 08-03 05:56

(一)卖房人应缴纳税费1、营业税(1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。(3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、交易手续费:3元/平方米(二)买房人应缴纳税费1、契税(1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行。2、印花税:5元   3、交易手续费:3元/平方米4、权属登记费及取证费:80元/套

难寻找 08-03 06:05

您好，营业税（5.6%按情况征收）     契税（1%-3%按情况征收）公证费（380元     按情况征收）     印花（5元）     个人所得税（1%按情况征收）     登记费（房产面积*6元）     按揭手续费（2500按情况征收）就是这些费用了。具体看产权情况，

留下我 08-03 06:13

一般二手房交易需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   印花税：房款的0.05%   3、   测绘费：1.36元/平方米   4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   印花税：房款的0.05%   2、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

經得起勾引玩得起曖昧 08-03 06:21

随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些：  　   1.营业税   　　2.   个人所得税   　　3.   印花税   　　4.   契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费/“>二手房交易手续费总额   　　7.登记费   以上就是二手房交易费用的组成部分。

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