房产抵押登记具体流程：　　1、办理房产抵押登记申请;　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;　　3、终审前申请人可撤回登记;　　4、办理房产抵押登记初审   (1-2个工作日);　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记*签署初审意见;　　7、如有必要还须进行现场查勘;　　8、办理房产抵押登记复审   (1-2个工作日);　　9、   复审人员按要求审核登记材料，核对**并签署复审意见。   不符合条件，退回，   一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);　　10、   办理房产抵押登记终审   (1-2个工作日)   ，终审人员按要求审核登记材料，核对**并签署终审意见。

第一步   提交所需*   　　1.   房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;   　　2.   借款人夫*双方*,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;   3.   收入证明(需盖公章)。   第二步   看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。   　　第三步   在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步   抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步   放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。