民园小区二手房的当前均价是18894元/平米,价格相对来说是偏高.民园小区位于北京市昌平区地铁沙河站向西1000米，路庄村东，是由民政局住宅合作社(恒成行房地产公司)投资开发的普通住宅。交通信息如下:公交：沙河北大桥站(345快路、345路、670，,881,883,889，919路，945);地铁：昌平线沙河站

单价1.87万,兴园小区二手房均价7672元/平米，蜀南庭院均价5222元/平米。1、交易税费：营业税、个税、契税、赠与税、继承税、印花税，具体看产权情况。2、登记费、测绘费、工本费。3、纯商业贷款评估费，全款买卖、纯公积金、组合贷款没有。一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房(一)、买方贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)3、向卖方支付定金.