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哪位熟悉泰安房产证办理流程?

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哪位熟悉泰安房产证办理流程?

浏览:72次 | 提问时间: 08-03 08:19
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2个答案
一只绿箭 08-03 08:19

1.提供以下*:业主*;契税完税证;维修基金缴费收据及存折;备案证明书原件。     到开发商处的营销部。2.营销部出相关*。3.带上所有*与相关*人员一同前往房管所签字;4.房管所审核通过,下发房产证。

为何动我心 08-03 08:28

泰安房产证办理流程:一、确定开发商已经进行初始登记           开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》           申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。三、拿测绘图(表)           由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带*直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四、领取相关文件           在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。五、缴纳公共维修基金、契税           公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

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