第一,要首先在房地产交易管理网上登录查询买房人的购房资格，一般3到7个工作日，审批通过才能进行网上签约第二，准备材料：*双方*，房产证，还有买房人的家庭人员登记表，户口本，结婚证可以做网签合同

房地产签约流程：1、签署*合同：买方进行购房资质审核；卖方进*屋核验。   2、房款资金监管：保证购房资金的安全。   3、缴税过户：办理缴税业务已经产权变更手续，领取新产权证。   4、物业交接：新业主与物业公司签署新的物业合同。