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商品房预售许可证的办理流程是怎么样的？

浏览：65次 | 提问时间： 08-03 08:45
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5个答案
愿你无忧 08-03 08:46

申请人办理《商品房预售许可证》所需提交*：（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）（二）开发企业的《营业执照》、《资质*》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质*必须经年检合格，验原件后收复印件)（三）相关报建批准文书1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：①   规划总平图（验原件后收8K复印件）②   规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件）3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件）（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：1、工程施工合同（验原件后收复印件）2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（五）商品房预售方案（收原件）：预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。（六）其它需要的材料：1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)2、经办人委托书（收原件）及*明（验原件后收复印件）3、地下平战结合人防工程需*的须提供市人防办出具的可*转让证明等。备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。商品房预售许可流程以下为房管部门受理：一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；二、审核；三、审批；四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；五、向申请人送达决定书；六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。希望对你有所帮助

南鸢北筏 08-03 08:54

具体携带*根据房管局公示的为准，网上搜索的太笼统，以免浪费您的时间。

千年后便是一轮回便是相见 08-03 09:02

受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）  2  办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心1、现场勘查（3个工作日）2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）4、分管局长签发（2个工作日）  3  发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）

红尘几度欢颜笑 08-03 09:11

一、商品房预售许可证的办理      办事流程   申请——受理——初审——审核——发证——公示      1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；               2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；                  3、初审：市场股初审开发企业提交的*；            4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；               5、发证：由主要领导签发后送达；                     6、公示。      申报材料   1、申请书；                  2、土地使用权证；               3、开发企业《营业执照》和《资质*》；               4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；            5、工程施工合同及关于施工进度的说明；               6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售         商品房分层平面图；            7、商品房预售款监管协议；                  8、物业管理合同。            二、商品房预售合同备案      预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。      办事流程：受理——审核——登记备案   申报材料：商品房*合同

此人已成仙 08-03 09:19

一、商品房预售许可证的办理办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的*；4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；5、发证：由主要领导签发后送达；6、公示。申报材料 1、申请书；2、土地使用权证；3、开发企业《营业执照》和《资质*》；4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；5、工程施工合同及关于施工进度的说明；6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图；7、商品房预售款监管协议；8、物业管理合同。二、商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房*合同

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