你好，有啊。你们在买之前可以签合同啊，建议交易双方必须把双方已经知悉的情况通过合同的形式固定下来，必须完善二手房交易合同，避免日后出现纠纷而空口无凭。特别要提醒卖方，一定要注意告知义务落到字面上，否则日后会面临解除合同的法律风险。一般情况下，如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，一般情况下可以直接向开发商主张保修或赔偿责任，这个时候开发商对房屋质量具有保修义务。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。卖家对二手房质量问题承担责任的情况是卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，甚至还可以因此解除合同；