一：看房。 二：定房，交定金。 三：约定时间签合同(有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效) 如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请(同时带上收入证明，户口，身份证) 四：签订买卖合同并付首付款(如果需要贷款的话,办理贷款手续)五、办理入住(签物管合同,办理入住手续)六、过户(办理产权过户、领房产证,并交纳税费及过户手续费)

根据我的了解的话，这个商品房新房买卖流程主要是这样的，首先你们在看了房子，决定要买的时候，可以和卖方签订购房合同，然后交一部分的定金，决定是分期付款，还是一次性付清，最后看房就好了。