据我所知，300平方米自建别墅可以盖三层的，一层还能做个花园和菜园。三层别墅，最好每层都有厕所，这样比较方便，可以选择不同的装修风格，1层适合老人居住，选择的家具和装修风格尽量沉稳低调，家具少摆放一些，空间大了，老人可以活动，还可以在1楼加一个器材室用来健身和老人的按摩仪，二楼的话，适合个人居住，可以按照个人的风格来选择，三楼是给孩子住的话，家具要少一些，尽量明亮一些，有助于孩子好性格的养成。